VIAGER OCCUPE AVEC RENTE DAME DE 83 ANS- RIBERAC MAISON BOURGEOISE CENTRE-VILLE

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Général

Devenez propriétaire de cette charmante maison bourgeoise à des conditions financières très avantageuses.Développez votre patrimoine immobilier à prix réduit grâce à la décote d'occupation du viager occupé,sans recours un prêt bancaire.Pour rappel,en viager occupé,vous ne pouvez pas habiter immédiatement le bien . Dans la ville de Riberac avec son réputé marché du vendredi matin elle dispose de tous les commerces et services a proximité sans voiture , Bordeaux a 1 heure par l'autoroute A 89 .Sur son parc de 1200 m² vous trouverez au premier niveau une entrée de 20 m², un grand séjour de 28m² avec cheminée , une cuisine séparée , un bureau de 11 m² ,une chambre de 15 m², wc lavabo,salle de bain . À l'étage, une grande pièce en L de 48 m² trois chambres ,une salle d'eau.Pour finir un garage chaufferie atelier de 118 m² Condition de vente viager occupé d'une femme de 83 ans, valeur libre du bien 200 000 € valeur du bien occupé retenu 124 000 € soit une décote de 75 200 € correspondant au montant du droit d'usage d'habitation réservé au vendeur .Paiement du prix : versement d'un bouquet de 57 000 € le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire puis rente viagère de 702 € mensuelle. Clause de libération anticipée incluse (rente + 30 %) .Le viager occupé est une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparer votre retraite : vous bénéficiez d'une forte décote pour cause d'occupation et d'un gain immédiat net d'impôt, vous économisez sur les droits notariés, aucune incidence sur l'impôt sur le revenu, c'est un investissement financier et immobilier incomparable. De plus l'achat en viager occupé est un placement immobilier socialement responsable.Honoraires charge vendeur. Contact au 05/53/90/91/48

Annonce proposée par un agent commercial

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Plus d'infos

Code postal

24600
Surface habitable (m²)

253 m²
surface terrain

1 200 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

8
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

57 000 €
Rente mensuelle

702 €
Prix bouquet

57 000 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

2
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage

Gaz de ville, Bois
Type de chauffage

Radiateur, Cheminée
Format de chauffage

Central, Individuel
Nombre de garage

1
Nombre de parking

1
Année de construction

1980

Ribérac (24600)

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