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Exclusif

Guimps (16300)

VIAGER OCCUPÉ BOUQUET 48904 € FAI RENTE 814 € SUR DEUX PERSONNES DE 83 ET 84 ANS

Prix

du bien

48 904 €

réf : 97781

01

Général

VIAGER OCCUPÉ : Maison de Plain-Pied avec Jardin Arboré

Saisissez une opportunité d'investissement unique dans une maison de plain-pied à l'entretien irréprochable, offrant confort et modernité, vendue en viager occupé sur deux têtes.

Caractéristiques du Bien

Cette charmante maison de se compose de :

Vaste Pièce à Vivre : Spacieuse et lumineuse, elle est agrémentée d'une cheminée avec insert, créant une ambiance chaleureuse.
Véranda Récente : Véritable atout moderne, cette extension baignée de lumière s'ouvre directement sur le parc de la maison, offrant un espace de vie privilégié.
Cuisine Séparée : Entièrement équipée avec du matériel récent.
Quatre Chambres : Idéales pour une famille ou pour accueillir des invités.
Équipements Pratiques : Cellier, salle de bain et grand garage.
Confort Optimal : La maison est climatisée.

Extérieurs & Prestations

Le tout est érigé sur un terrain plat, clos et arboré de toute beauté, comprenant :

Accès Sécurisé : Portail électrique.
Aménagements : Abri de jardin, atelier pour le bricolage ou le rangement.
Détente : Une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours.
une de Bordeaux et de Royan

Conditions Financières du Viager Occupé

Nature du Viager : Viager occupé sur deux têtes.

Âges des Vendeurs : Dame de 83 ans et Monsieur de 84 ans.
Valeur Vénale Estimée du Bien : 220 000 €
Bouquet Net Vendeur (FAI Inclus) : 48904 €
Rente Mensuelle : 814 €

Clauses Spécifiques :

Révision de la Rente : Indexation annuelle selon l'indice INSEE.
Libération Anticipée : En cas de départ volontaire des crédirentiers pour un autre lieu de vie, la rente sera revalorisée de 30 %

Bon à Savoir

Pour mémoire : En viager occupé, vous n'obtenez pas la jouissance immédiate du bien. Vous pourrez l'habiter ou le louer (selon les termes du contrat) uniquement lors du départ définitif des occupants.

Ceci est une opportunité idéale pour un investissement immobilier sécurisé et responsable.

Annonce proposée par un agent commercial

02

Plus d'infos

Code postal

16300
Surface habitable (m²)

94 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

7

03

Financier

Prix de vente

48 904 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale

220 000 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Bois, Electrique, Climatisation
Type de chauffage

Cheminée, Convecteur, Air pulsé
Format de chauffage

Individuel, Individuel, Individuel
Nombre de garage

1

05

Bilan énergétique

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