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Exclusif

Saint-Pierre-de-Frugie (24450)

Viager Occupé (H/F) - Maison de Plain-Pied avec Vue Dominante sur 6000 m² de Terrain . Petit bouquet et rente

Prix

du bien

29 500 €

réf : 97743

01

Général

Type de vente : Viager Occupé sur 2 têtes.Vendeurs : Dame de 86 ans et Monsieur de 80 ans

Investissement : Petit bouquet et rente modérée

Un Cadre Naturel: Idéalement située en position dominante, cette propriété offre un superbe point de vue dégagé. Édifiée sur un vaste terrain de 6 000 m², entièrement clos et arboré, elle ravira les amateurs de nature et de grands espaces .

La Maison : Confort et Plain-Pied

Maison de plain-pied de 73 m², fonctionnelle et lumineuse, comprenant :

Un salon / salle à manger convivial.
Une cuisine.
3 chambres, idéales pour accueillir une famille.
Deux salles de d'eau et deux WC indépendant.

Annexes : Un garage fermé et un appentis complètent ce bien.

Atouts Techniques et Énergétiques

La maison a bénéficié de rénovations énergétiques importantes, :

Isolation par l'extérieur réalisée.
Combles isolés.
Menuiseries en double vitrage.
Chauffage électrique complété par une cheminée avec insert pour les soirées d'hiver.

Conditions Financières de l'Investissement

Investissez à prix réduit sur ce bien d'une valeur estimée à 130 000 € grâce au démembrement de propriété.

Bouquet (Apport initial) : 29 500 € FAI (Frais d'Agence Inclus)
Rente mensuelle : 359 €
Occupation : Le couple vendeur (86 et 80 ans) conserve son Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie.

Gestion et Revalorisation :

Indexation : La rente est révisée annuellement selon l'indice INSEE (coût de la vie).
Clause de libération anticipée : En cas de départ volontaire des vendeurs (ex: départ en maison de retraite), vous récupérez la jouissance immédiate du bien. Vous pourrez alors l'habiter ou le mettre en location. En contrepartie, la rente sera majorée de 30 %.

L'avis de l'expert

Une excellente opportunité d'investissement avec un ticket d'entrée (bouquet) très accessible.Placement patrimonial sûr à moyen terme.

N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien au potentiel rare.

Annonce proposée par un agent commercial

02

Plus d'infos

Code postal

24450
Surface habitable (m²)

73 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

7
Nombre de niveaux

1

03

Financier

Prix de vente

29 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

691 €
Rente mensuelle

359 €
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale

130 000 €
Prix bouquet

29 900 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

2
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage

Electrique, Bois
Type de chauffage

Convecteur, Poêle
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1

05

Bilan énergétique

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Saint-Pierre-de-Frugie (24450) Viager Occupé (H/F) - Maison de Plain-Pied avec Vue Dominante sur 6000 m² de Terrain . Petit bouquet et rente

01 Général

Un Cadre Naturel: Idéalement située en position dominante, cette propriété offre un superbe point de vue dégagé. Édifiée sur un vaste terrain de 6 000 m², entièrement clos et arboré, elle ravira les amateurs de nature et de grands espaces .

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