Retour

Exclusif

Saint-Front (16460)

VIAGER OCCUPÉ,BOUQUET 101 462 € ,RENTE 630 € ,POUR UNE DAME DE 83 ANS ,MAISON DE CAMPAGNE AVEC GRANGE DE 144 M

Prix

du bien

101 482 €

réf : 79130

01

Général

Achetez en viager ! Investissez dans l’immobilier en toute sérénité tout en bénéficiant d’une forte décote. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le logement.
À 30 minutes au nord d'Angouleme , au calme proche du bourg, sur 5000 m² de terrain arboré, superbe maison de campagne en pierre ancienne ferme sur 2 niveaux avec grange.
Elle se compose :- En rez-de-chaussée : une cuisine, un salon salle à manger, un accès a la grange - à l’étage, en pallier une vaste pièce servant de salon dessert 2 grandes chambres, et une future salle d’eau ;
Attenante une grande en pierres sur 2 niveaux environ 130 m² (anciennes écuries et greniers) offre un magnifique potentiel d’agrandissement ou de stockage.
Conditions de la vente :
- Viager occupé par droit d’usage et d’habitation au profit d’une Dame de 83 ans
- Valeur vénale libre : 250 000 euros,
- Prix de vente : Bouquet de 101482 euros, honoraires agence inclus, rente viagère mensuelle de 630 euros, indexation annuelle selon l’indice du coût de la vie (INSEE), revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : 30 %,
- Répartition des charges, travaux, réparations et impôts locaux selon la répartition prévue dans le cadre d’une location d’un bien immobilier,
- Impôt foncier : 1500 euros / an,
- Frais de notaire : 12 355 euros environ, calculés sur la valeur occupée du bien (156 000 euros) au lieu de 18 825 euros dans le cadre d’une vente classique, soit 6 470 euros d’économies,
Contactez-moi pour plus d’informations.. Une opportunité Delanchy Viager votre expert viager du réseau Expertimo.

Annonce proposée par un agent commercial

02

Plus d'infos

Code postal

16460
Surface habitable (m²)

144 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

7
Etage

2
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente

101 482 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage

Electrique, Bois
Type de chauffage

Convecteur, Poêle
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Nombre de garage

1

05

Bilan énergétique

Nos outils

Imprimer

Intéressé(e)

par ce bien

Contacter l'agence

Saint-Front (16460) VIAGER OCCUPÉ,BOUQUET 101 462 € ,RENTE 630 € ,POUR UNE DAME DE 83 ANS ,MAISON DE CAMPAGNE AVEC GRANGE DE 144 M

01 Général

02 Plus d'infos

03 Financier

04 Plus de détails

05 Bilan énergétique