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Eymet (24500)

VIAGER OCCUPÉ DAME DE 73 ANS BOUQUET DE 27 000 € FAI RENTE DE 470 € POUR CETTE MAGNIFIQUE MAISON DE CAMPAGNE

Prix

du bien

27 000 €

réf : 77885

01

Général

Achetez en viager ! Investissez dans l’immobilier en toute sérénité tout en bénéficiant d’une forte décote. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le logement.
À 30 minutes au sud de Bergerac, à Eynet charmant village avec commerces et services, au calme proche du bourg, sur 14000 m² de terrain c arboré, superbe maison de campagne ancienne ferme sur 2 niveaux avec grange.
Elle se compose :- En rez-de-chaussée : une cuisine, un salon salle à manger, une cuisine, un bureau, une buanderie- à l’étage, en pallier dessert 4 grandes chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne ;
À l’extérieur, une grande dépendance en pierres sur 2 niveaux (anciennes écuries et greniers) offre un magnifique potentiel d’agrandissement ou de stockage.
Conditions de la vente :
- Viager occupé par droit d’usage et d’habitation au profit d’une Dame de 73 ans
- Valeur vénale libre : 205 000 euros,
- Prix de vente : Bouquet de 27 000 euros, honoraires agence inclus, rente viagère mensuelle de 470 euros, indexation annuelle selon l’indice du coût de la vie (INSEE), revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : 30 %,
- Répartition des charges, travaux, réparations et impôts locaux selon la répartition prévue dans le cadre d’une location d’un bien immobilier,
- Impôt foncier : 840 euros / an,
- Frais de notaire : 8 540 euros environ, calculés sur la valeur occupée du bien (98 400 euros) au lieu de 15 740 euros dans le cadre d’une vente classique, soit 7 200 euros d’économies,
Contactez-moi pour plus d’informations. Fiche de renseignements disponibles sur demande. Une opportunité Delanchy Viager votre expert viager du réseau Expertimo.

Annonce proposée par un agent commercial

02

Plus d'infos

Code postal

24500
Surface habitable (m²)

130 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

7
Nombre de niveaux

1

03

Financier

Prix de vente

27 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

840 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage

Fioul, Bois
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage

Central, Individuel
Terrasse

OUI
Murs mitoyens

1
Nombre de garage

1

05

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