NUE PROPRIÉTÉ, DAME DE 84 ANS MAISON ET APPARTEMENT BERGERAC CENTRE

01

Général

Achetez en nue propriété ! Investissez dans l’immobilier en toute sérénité tout en bénéficiant d’une forte décote ici -36 %. Pour rappel,pour l'achat en nue propriété, vous ne pouvez pas habiter immédiatement sauf éventuellement ici l’appartement après le départ de la locataire.
Magnifique maison divisée en deux logements, le logement principal occupé par la propriétaire et un appartement loué 600 € par mois brut,un magnifique jardin arboré clôturé propose des moments de plein air dans un cartier au calme. En détail un T2 en location et pour la résidence principal un séjour de 39 m²,deux chambres de 15 et 12 m²,une cuisine de 15 m²,une entrée de 8 m²une salle de bain de 7 m²,dégagement et rangement pour 17 m²,un bureau de 15 m².terrasse et carport pour 15 m².
Conditions de la vente :Vente en nue propriété avec droit d’usage et d’habitation conservé par la vendeuse , au prix de 213 100 € incluant les honoraires de l’expert viager
Bénéficiaire de la vente une dame de 84 ans. Valeur vénale du bien libre : 300 000 euros.
Prix de vente : 191 100 euros net vendeur après une décote de 108 900 €,Frais de notaire : environ 14 772 euros, calculés sur la valeur occupée du bien, au lieu de 22 600 euros dans le cadre d’une vente classique soit 7 828 euros d’économies.Les avantages : Vous achetez un bien immobilier avec une baisse du prix d’achat de 108 900 euros, considérée comme des loyers perçus d’avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de -36 % du prix d’achat.Le paiement du prix de vente peut s’effectuer avec l’aide d’un emprunt bancaire car il n’y a pas d’hypothèque légale spéciale de vendeur prise sur la maison.Enfin, c’est un placement immobilier socialement responsable.

Contactez-moi pour plus d’informations. Descriptif complet et vidéo disponible. Une exclusivité Delanchy Eric expert viager et nue propriété immobilière, du Réseau EXPERTIMO.
Honoraires charge vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial

02

Plus d'infos

Code postal

24100
Surface habitable (m²)

196 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

8
Etage

1
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente

213 100 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

1 860 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Convecteur
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1

Bergerac (24100)

NUE PROPRIÉTÉ, DAME DE 84 ANS MAISON ET APPARTEMENT BERGERAC CENTRE

01

Général

02

Plus d'infos

03

Financier

04

Plus de détails

05

Bilan énergétique

Bergerac (24100) NUE PROPRIÉTÉ, DAME DE 84 ANS MAISON ET APPARTEMENT BERGERAC CENTRE

01 Général

02 Plus d'infos

03 Financier

04 Plus de détails

05 Bilan énergétique

Bergerac (24100)

NUE PROPRIÉTÉ, DAME DE 84 ANS MAISON ET APPARTEMENT BERGERAC CENTRE

01

Général

02

Plus d'infos

03

Financier

04

Plus de détails

05

Bilan énergétique