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Coup de coeur

Grand-Brassac (24350)

Corps de ferme sur un terrain dominant de 42223 m² avec grange hangar et garage

Prix

du bien

171 000 €

réf : 99351

01

Général

Rare : Corps de Ferme avec Vue Dominante sur 4 Hectares

Delanchy Éric vous présente ce véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité absolue ou pour un projet agricole (maraîchage, élevage, chevaux).

Un cadre de vie exceptionnel

Située en position dominante avec une vue imprenable sur la campagne environnante, cette propriété vous garantit une intimité totale. Le terrain de 4 hectares attenants se compose essentiellement de prairies, de quelques futaies et d'une belle noyeraie d'une vingtaine d'arbres.

La Maison d'habitation (99 m² environ)

Cette maison de caractère offre un beau potentiel d'aménagement :

Rez-de-chaussée : Une véranda lumineuse servant d'entrée, une pièce à vivre chaleureuse d'environ 34 m², un salon de 18 m² (pouvant faire office de chambre de plain-pied), une chaufferie et une salle d’eau avec WC.
À l’étage : Deux chambres confortables et une seconde salle d’eau avec WC.
Équipements : Cheminée avec insert, chauffage central au mazout, ballon d'eau chaude électrique et alimentation électrique en triphasé.

Des dépendances aux volumes généreux

Parfait pour une activité professionnelle ou du stockage :

Grange à bestiaux : 120 m² sur deux niveaux, offrant de multiples possibilités de réhabilitation.
Hangar agricole : 150 m².
Garage : 60 m².
Trapas : 60 m².
Le "plus" écologique : Une citerne de récupération d'eau de pluie d'environ 15 000 litres

Annonce proposée par un agent commercial

02

Plus d'infos

Code postal

24350
Surface habitable (m²)

99 m²
surface terrain

4,02 ha
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

5
Nombre de niveaux

2
Vue

CAMPAGNE

03

Financier

Prix de vente

171 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

2
Cuisine

Séparée
Mode de chauffage

Fioul
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Central
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Année de construction

1948
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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Grand-Brassac (24350) Corps de ferme sur un terrain dominant de 42223 m² avec grange hangar et garage

01 Général

Rare : Corps de Ferme avec Vue Dominante sur 4 Hectares

Un cadre de vie exceptionnel

La Maison d'habitation (99 m² environ)

Des dépendances aux volumes généreux

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05 Copropriété

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