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Grand-Brassac (24350)
Corps de ferme sur un terrain dominant de 42223 m² avec grange hangar et garage

Prix
du bien
171 000 €
réf : 99351

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Général

Rare : Corps de Ferme avec Vue Dominante sur 4 Hectares

Delanchy Éric vous présente ce véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité absolue ou pour un projet agricole (maraîchage, élevage, chevaux).

Un cadre de vie exceptionnel

Située en position dominante avec une vue imprenable sur la campagne environnante, cette propriété vous garantit une intimité totale. Le terrain de 4 hectares attenants se compose essentiellement de prairies, de quelques futaies et d'une belle noyeraie d'une vingtaine d'arbres.

La Maison d'habitation (99 m² environ)

Cette maison de caractère offre un beau potentiel d'aménagement :

  • Rez-de-chaussée : Une véranda lumineuse servant d'entrée, une pièce à vivre chaleureuse d'environ 34 m², un salon de 18 m² (pouvant faire office de chambre de plain-pied), une chaufferie et une salle d’eau avec WC.

  • À l’étage : Deux chambres confortables et une seconde salle d’eau avec WC.

  • Équipements : Cheminée avec insert, chauffage central au mazout, ballon d'eau chaude électrique et alimentation électrique en triphasé.

Des dépendances aux volumes généreux

Parfait pour une activité professionnelle ou du stockage :

  • Grange à bestiaux : 120 m² sur deux niveaux, offrant de multiples possibilités de réhabilitation.

  • Hangar agricole : 150 m².

  • Garage : 60 m².

  • Trapas : 60 m².

  • Le "plus" écologique : Une citerne de récupération d'eau de pluie d'environ 15 000 litres

Annonce proposée par un agent commercial

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Plus d'infos

  • Code postal
    24350
  • Surface habitable (m²)
    99 m²
  • surface terrain
    4,02 ha
  • Nombre de chambre(s)
    2
  • Nombre de pièces
    5
  • Nombre de niveaux
    2
  • Vue
    CAMPAGNE

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Financier

  • Prix de vente
    171 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     

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Plus de détails

  • Nb de salle d'eau
    2
  • Cuisine
    Séparée
  • Mode de chauffage
    Fioul
  • Type de chauffage
    TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
  • Format de chauffage
    Central
  • Terrasse
    OUI
  • Nombre de garage
    1
  • Année de construction
    1948
  • Terrain arboré
    OUI

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Copropriété

  • Copropriété
    NON

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Bilan énergétique

DPE GES
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